中央研究院 天文數學館
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Posted in: 機關學校新建工程2011年3月16日 星期三
智慧型住宅 - 世和御苑
下午1:45
Calvin
智慧型住宅 - 世和御苑 【六星級 Smart House】
Smart House ( 智慧型住宅 )蔚為全球房地產市場 倍受矚目的重要趨勢
世和御苑
秉持新理想豪宅的概念，在最初的整體規劃之時，即設計採用頂級的高科技設備及技術，整合光纖網路服務、無線上網環境、數位家庭功能、社區與居家保全系統，以科技滿足人性需求，全面打造六星級智慧生活空間。
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| 世正開發股份有限公司 - 世和御苑 |
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Posted in: 智慧型住宅
南港軟體園區二期
下午1:37
Calvin
南港軟體園區二期
設置目標
設置智慧型工業園區，建立我國發展資訊軟體及知識密集工業之國際形象，並逐漸發展成為“亞太軟體中心”。
南港軟體園區二期（一）建立完善之資訊與通訊網路，達到共用電腦資源、共享市場資訊及資訊人才交流之目的。
基地區位環境
地理區位─
位於台北市南港區園區街。
總面積約4,1763平方公尺。
周邊交通運輸系統包括中山高、北二高、北宜高、環東快速道路、東西向快速道路、捷運南港線及木柵延伸線等。
南港軟體園區二期（二）位於國內首善之區－台北市，鄰近多所知名大學及研究單位，包括台大、中研院等。
鐵路、高速鐵路及捷運藍、棕線皆交會於此
人文及綠化的空間環境
採用全國首屈一指『單元式鋁玻璃帷幕』，具抗光害隔熱輻射與節能環保效用。
七大戶外景觀，包含核心廣場區、階梯式廣場、水霧花園、林蔭步道等；園區內外尚有國內外藝術大師打造的景觀藝術品，使本園區散發科技與人文氣息。
南港軟體園區二期（三）先進的硬體設備
連續穩壓電力供應系統：具備優於一般工業區的69KV高壓雙迴路電力系統CPS連續電力供應系統(1700KVA,4台)：提供穩壓、濾波之純淨電源，在外界無預警停止供應電源下仍可正常運作。避免資料損毀。
緊急發電機(20000KW,4台): 斷電時可提供所有緊急電梯、緊急照明設備、消防設備及50%空調系統正常運作。
全區自動控制系統：設置四萬個整合空調、電力、保安、機電、防災等監督節點，統一由中央控制室做調整控管，避免浪費。
採用接近式讀卡機，偵管進出，並與閉路電視、CCTV連動配合使用，以提供完善的安全環境。
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南港軟體園區一期
下午1:25
Calvin
南港軟體園區一期
設置目標
設置智慧型工業園區，建立我國發展資訊軟體及知識密集工業之國際形象，並逐漸發展成為“亞太軟體中心”。
南港軟體園區一期（一）建立完善之資訊與通訊網路，達到共用電腦資源、共享市場資訊及資訊人才交流之目的。
基地區位環境
地理區位
位於台北市南港區三重路台肥公司南港廠舊址。
總面積8.2公頃，計畫分兩期建設，第一期約4.0335公頃。
是南港經貿園區的第一個計畫。
南港軟體園區一期（二）位於國內首善之區－台北市，鄰近多所知名大學及研究單位，包括台大、中研院等。
南港軟體科學園區交通位置圖
南港軟體園區一期（三）檢視較大的地圖
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2011年3月15日 星期二
《觀念平台》下個投資新大陸：印尼
下午3:21
Calvin
《觀念平台》下個投資新大陸：印尼
【黃茂雄／東元集團會長】
茉莉花革命蔓延，從之前的突尼西亞、埃及到利比亞的人民革命，連中國大陸都發生零星小衝突，此事件引起的骨牌效應，不僅讓集權統治國家政權岌岌可危，北非、中東國家動盪，油價波動，全球經濟是否受到衝擊備受關注，在預期國際政經局勢可能要面臨洗牌下，下一個投資區塊會是哪裡，也是大家關心的話題。
之前我曾提過這一波新資金的挪移將由西向東，尤其是亞洲的新興國家，大陸雖然是大吸盤，但從近年大陸人工成本的提高，龐大的缺工狀況，往後資金的前進應該不會像近二十年來這種舖天蓋地的湧入，而是會開始向其它地區分散，除了印度外，印尼也是潛力無窮的！
印尼佔地186萬平方公里，是台灣的52倍，在東南亞國家居冠，人口近2.4億人，是台灣的10.4倍，也是東南亞最多，因此，它的勞動力充沛，2010年印尼的經濟成長率5.6％，在東南亞國家中排行第二，僅次於越南的6.2％，但優於馬來西亞的5.4％新加坡的5.1％。
這幾年來，印尼總統尤多約諾致力於推動經濟改革，修改相關法令以利企業經營、提升內需、促進出口貿易、改善基礎建設等。包括：
印尼因人口眾多，勞動力低廉，首都雅加達人口數就有2,400萬人，相當於台灣的人口，而且印尼普遍勞力市場的年齡層低，非常年輕化，因此，很適合投資勞力密集產業，像日本就大舉在印尼投資。
為了因應AFTA，印尼已經將汽機車產業列為重要產業之一，因此，我認為台商可以前往設廠，並搶攻當地汽車零配件市場，另外，像勞力比較密集的家具、紡織、鞋業、畜牧及漁業、農業種植、非鐵礦石業、金屬製品業和貿易服務業，都相當有利基。
對台商來說，長期以來，在印尼的投資多屬獨資，鮮少借貸，多年來已經打下穩固的基礎。東元之前也曾在印尼投資馬達廠和家電空調廠，第一次金融風暴時，家電空調廠附近的國際大廠曾引起很大的罷工潮，當時因逼近過年，返鄉潮的熱絡，讓很多人都買不到車票回家，為此，我們提早讓員工返家，還給予加發年終獎金，事後，因東元的印尼空調廠轉往大陸投資，員工就轉向其它公司發展。多年以後，我到印尼參訪，沒想到很多員工知道，還趕來找我，表達當年的感謝之意，這讓我欣慰之餘，也認為印尼人是非常善良，對於企業的投資，員工的忠誠度和熱情也是很重要的一環。
就我的看法，印尼目前有幾個投資優勢（STRENGTHS）：包括尤多約諾總統成功連任，目前政局穩定、天然資源豐富、勞動力充沛且工資低、內需市場大，且潛力無窮。
而以產業投資機會（OPPORTUNITIES）來看：印尼由於資源豐富，倚賴資源型產業機會有不錯的利基，其市場龐大，內需型產業可發展，加上政府積極縮減數位落差，台灣的ICT產業供應鏈完整，應可以長期經營。
另外，印尼是世界最大回教國，回教相關的必需品有商機，而且也可從印尼延伸至其它回教國家。
再則，印尼華僑眾多，在長期相處下，印尼現在沒有排華，對台商相對有利，而印尼人擅長用英文溝通，與各國政府關係也不錯，在不少國家都想以印尼為生產基地，拓展外銷市場下，台灣的企業應可考慮前進。
至於印尼目前極待改進的劣勢（WEAKNESSES），包括：法律規範偏向保護當地勞工、清廉度仍有進步空間、基礎建設有待改進、能源價格波動大，影響廠商成本控制。
另外，企業投資可能面臨的威脅（THREATS），則有：政府對地下經濟控管有待加強、高科技與高階管理人才相對不足、潛在恐怖主義與恐怖事件、自然災害仍頻傳。
不過，我認為這些不利的因素，都將因尤多約諾總統的積極招商引資和穩定的政權而大大的改善，因此，策略上國內企業應採取結盟模式，共同架構平台，共建產銷策略聯盟，進一步鞏固實力，前進印尼。
【黃茂雄／東元集團會長】
茉莉花革命蔓延，從之前的突尼西亞、埃及到利比亞的人民革命，連中國大陸都發生零星小衝突，此事件引起的骨牌效應，不僅讓集權統治國家政權岌岌可危，北非、中東國家動盪，油價波動，全球經濟是否受到衝擊備受關注，在預期國際政經局勢可能要面臨洗牌下，下一個投資區塊會是哪裡，也是大家關心的話題。
之前我曾提過這一波新資金的挪移將由西向東，尤其是亞洲的新興國家，大陸雖然是大吸盤，但從近年大陸人工成本的提高，龐大的缺工狀況，往後資金的前進應該不會像近二十年來這種舖天蓋地的湧入，而是會開始向其它地區分散，除了印度外，印尼也是潛力無窮的！
印尼佔地186萬平方公里，是台灣的52倍，在東南亞國家居冠，人口近2.4億人，是台灣的10.4倍，也是東南亞最多，因此，它的勞動力充沛，2010年印尼的經濟成長率5.6％，在東南亞國家中排行第二，僅次於越南的6.2％，但優於馬來西亞的5.4％新加坡的5.1％。
這幾年來，印尼總統尤多約諾致力於推動經濟改革，修改相關法令以利企業經營、提升內需、促進出口貿易、改善基礎建設等。包括：
- 2007年4月26日頒布新投資法No.25/2007法，規定外國投資者與本國投資者有相同之待遇。
- 土地開墾權達95年（現為35年），建築權為80年（現為30年），土地使用權為75年（現為25年）。
- 投資者可自動取得2年之居留簽證，如連續居留四年，可提升至永久居留權。
- 我國目前與印尼簽有「台、印尼投資保證協定」及「避免所得稅雙重課稅及防杜逃稅協定」。
印尼因人口眾多，勞動力低廉，首都雅加達人口數就有2,400萬人，相當於台灣的人口，而且印尼普遍勞力市場的年齡層低，非常年輕化，因此，很適合投資勞力密集產業，像日本就大舉在印尼投資。
為了因應AFTA，印尼已經將汽機車產業列為重要產業之一，因此，我認為台商可以前往設廠，並搶攻當地汽車零配件市場，另外，像勞力比較密集的家具、紡織、鞋業、畜牧及漁業、農業種植、非鐵礦石業、金屬製品業和貿易服務業，都相當有利基。
對台商來說，長期以來，在印尼的投資多屬獨資，鮮少借貸，多年來已經打下穩固的基礎。東元之前也曾在印尼投資馬達廠和家電空調廠，第一次金融風暴時，家電空調廠附近的國際大廠曾引起很大的罷工潮，當時因逼近過年，返鄉潮的熱絡，讓很多人都買不到車票回家，為此，我們提早讓員工返家，還給予加發年終獎金，事後，因東元的印尼空調廠轉往大陸投資，員工就轉向其它公司發展。多年以後，我到印尼參訪，沒想到很多員工知道，還趕來找我，表達當年的感謝之意，這讓我欣慰之餘，也認為印尼人是非常善良，對於企業的投資，員工的忠誠度和熱情也是很重要的一環。
就我的看法，印尼目前有幾個投資優勢（STRENGTHS）：包括尤多約諾總統成功連任，目前政局穩定、天然資源豐富、勞動力充沛且工資低、內需市場大，且潛力無窮。
而以產業投資機會（OPPORTUNITIES）來看：印尼由於資源豐富，倚賴資源型產業機會有不錯的利基，其市場龐大，內需型產業可發展，加上政府積極縮減數位落差，台灣的ICT產業供應鏈完整，應可以長期經營。
另外，印尼是世界最大回教國，回教相關的必需品有商機，而且也可從印尼延伸至其它回教國家。
再則，印尼華僑眾多，在長期相處下，印尼現在沒有排華，對台商相對有利，而印尼人擅長用英文溝通，與各國政府關係也不錯，在不少國家都想以印尼為生產基地，拓展外銷市場下，台灣的企業應可考慮前進。
至於印尼目前極待改進的劣勢（WEAKNESSES），包括：法律規範偏向保護當地勞工、清廉度仍有進步空間、基礎建設有待改進、能源價格波動大，影響廠商成本控制。
另外，企業投資可能面臨的威脅（THREATS），則有：政府對地下經濟控管有待加強、高科技與高階管理人才相對不足、潛在恐怖主義與恐怖事件、自然災害仍頻傳。
不過，我認為這些不利的因素，都將因尤多約諾總統的積極招商引資和穩定的政權而大大的改善，因此，策略上國內企業應採取結盟模式，共同架構平台，共建產銷策略聯盟，進一步鞏固實力，前進印尼。
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公司新聞
下午3:13
Calvin
世正開發股份有限公司
世正開發股份有限公司成立於1993年，股東成員皆為國內外知名金融、營建、機電及工業開發之實力集團。其中包含經濟部工業區開發管理基金、東元電機、中華工程、榮民工程、亞新工程、泰興工程、新光合成纖維、潤泰集團、新加坡商Ascendas、富邦金控...等。
The company was established in 1993. Shareholders are elites from different fields: finance, construction, engineering, and real estate development. They include Ministry of Economic Affairs (MOEA), TECO, BES Engineering Corporation, RSEA Engineering Corporation, MAA Group Consulting Engineers, Pacific Engineers & Constructors, Ltd, Shinkong Synthetic Fibers Corporation, Ruentex Group, Ascendas Singapore, Fubon Financial.
世正開發股份有限公司 - 公司新聞
HP, Yahoo stir interest in Nangang Software Park
MAJOR TENANT:Yahoo will take more than 30,000m2 when it moves to the site in December, raising the foreign tenancy rate in the third building to 68 percent
Bloomberg
Hewlett-Packard Co (HP) and Yahoo Inc’s tenancy in Taipei’s Nangang Software Park (南港軟體園區) has sparked interest from local and overseas companies, the manager of the government-owned development says.
“Foreign companies, especially from the US and Japan, are now becoming more interested in this project, helped by having major tenants already here,” said Hoyt Tillman, marketing director for Century Development Corp (世正開發). “It’s becoming a hub for the industry.”
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《傳產》遠雄東元攜手，插旗南京地產
兩岸ECFA即將在明年元月正式生效，遠雄企業團和東元集團兩大企業也相中未來兩岸傳產、電子科技產業加速佈局兩岸，對於科技廠房和生活配套設施的需求，決定共同攜手「登陸」，共組南京海峽投資開發公司計畫「插旗」南京，開發造鎮型不動產。
遠雄建（5522）、東元（1504）昨天董事會決議，雙方分別向經濟部投審會提出申請大陸投資案，投資金額分別為3,900萬美元、1,000萬美元，總計4,900萬美元，計劃攜手「插旗」南京。
外界預期，以遠雄最擅長的工業廠房造鎮、和數位住宅社區等大型造鎮的成功經驗，加上東元集團和經濟部合資成立世正開發公司，在台北市南港軟體園區3期已接近滿租，所創造的「南軟奇蹟」來觀察，雙方互有所長，一旦攜手登陸，將帶來互相加分的效果。
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Posted in: 公司新聞
公司歷史
下午1:37
Calvin
- 97年09月16日 南港軟體園區第三期正式啟用典禮。
- 97年06月16日 南港軟體園區第三期C10大樓取得使用執照。
- 97年04月01日 南港軟體園區第三期C11大樓取得使用執照。
- 95年11月02日 內湖-世和御苑住宅案取得使用執照。
- 95年10月12日 南港軟體工業園區第三期工程上樑。
- 94年10月13日 南港軟體工業園區第三期工程正式開工。
- 94年05月29日 內湖-世和御苑住宅案正式開工。
- 94年04月28日 原轉投資成立之木成營造股份有限公司，於4月28日正式更名為世誠營造股份有限公司。
- 93年11月26日 取得南港軟體工業園區第三期工程標案。
- 93年06月17日 取得內湖優質智慧型住宅社區工程標案。
- 92年10月24日 南港軟體工業園區第二期落成啟用。
- 92年06月～ 南港軟體工業園區第二期工程交屋進駐。
- 92年05月30日 南港軟體工業園區第二期工程取得使用執照。
- 91年12月16日 南港軟體工業園區第二期公告出售。
- 91年12月13日 榮獲內政部建築研究所「九十年度建築工程自動化--施工技術與機具自動化獎」 得獎項目：南港軟體園區第二期新建工程--逆打鋼柱兼安全支撐綜合工法。
- 91年08月05日 通過ISO9001驗證
- 91年01月16日 南港軟體工業園區二期工程上樑。
- 90年12月03日 新莊台安科技大樓上樑。
- 90年08月20日 盈轉 3.28 億 實收資本額 23.78 億。
- 89年12月28日 南港軟體工業園區第一期工程部份全部結算驗收完成。
- 89年08月14日 盈轉 4 億 實收資本額 20.5 億。
- 89年06月15日 與台安電機簽訂共同投資興建台安科技大樓合約。
- 88年10月21日 南港軟體工業園區第二期工程申報開工。
- 88年07月06日 南港軟體工業園區第一期工程取得使用執照。
- 87年01月13日 轉投資成立木成營造股份有限公司，從事營造業及相關之建築機械材料砂石等之買賣及相關經營投資。
- 86年12月20日 南港軟體工業園區第一期建築物及土地公告銷售並於87年1月5 日起受理收件。
- 85年05月31日 增資新台幣陸億伍仟萬元整，實收資本額增為新台幣16億5000萬元整。
- 85年01月04日 南港軟體工業園區正式開工。
- 84年03月24日 取得「南港軟體工業園區」建築執照。
- 83年05月14日 行政院連院長親臨主持南港軟體工業園區動土奠基儀式。
- 83年02月17日 轉投資成立世華開發股份有限公司從事「蘇比克灣工業區」開發。
- 83年02月21日 通過經濟部公開甄選，受託投資開發「南港軟體工業園區」。
- 82年02月09日 本公司於台北市設立，登記資本額為新台幣貳拾億元，實收資本額10億元。
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世正的榮耀
下午1:36
Calvin
美 國「世界行動傳輸協會」(APWTA)的「智慧型社區評選」(The Intelligent Community Forum，簡稱 ICF)，南港軟體園區，獲選為「2005年3大智慧型建築之一」(Intelligent Building of the Year)
相關連結：Intelligent Community Awards 2006
第九屆中華建築 工業園區規劃首獎、金石獎
第十一界中華建築 優良施工品質獎、金石獎
90年度內政部建築研究所 建築工程自動化施工技術與機具自動化獎
相關連結：Intelligent Community Awards 2006
| Intelligent Community of the Year Taipei, Taiwan In 2006, the Intelligent Community Forum honored a community known worldwide as a technology hub. A city of 2.6 million, Taipei first came to the attention of ICF in 2003, when it was named to the Forum's Top Seven Intelligent Communities list. Taipei's Mayor Ying-Jeou Ma is considered one of the champions of the Intelligent Community concept. A graduate of Harvard Law School in the United States, Mayor Ma was first elected in 1998 and sought to transform Taipei, then in the early days of the Digital Age, into a CyberCity of the 21st Century. The government's M-Taipei initiative has been successful in stimulating applications for mobile phones, laptops and other devices., and has reinforced a 'culture of use' among citizens. ICF further cited the way Taipei has reached across the digital divide and into the area of humanitarian relief. It is providing free Internet training and service to 2,000 students affected by the Tsunami disaster. And as prosperity has taken root, with the support of broadband policies, what ICF calls "Digital Democracy" has continued to emerge. The "Mayor's Mailbox," provides citizens with a direct voice to their government. Nearly 5,000 cases are handled on-line each month at www.taipei.gov.tw/op/ | |
Taipei scored well in each of the six categories of the awards program, which included ICF's five Intelligent Community Indicators as well as an annual theme: sustainability. Among the achievements cited by ICF were Taipei's 88 technology incubators, which continue to produce new businesses, products and technologies for the global market, as well as stimulate small business and entrepreneurial growth. Over 2,000 new businesses have been launched. In addition, the community has 45 R&D centers, including the Nangang Software Park, where over 2,000 firms generate US$47 billion in sales. Taipei attracts investment and new business through a strategy that combines low-cost communications, highly-skilled knowledge workers who produce digital products efficiently, and growing capability for ubiquitous broadband. Today, the community is the center of the world's computer manufacturing industry and the manufacturing site for 90% of the globe's wireless access points. 第九屆中華建築 工業園區規劃首獎、金石獎
第十一界中華建築 優良施工品質獎、金石獎
90年度內政部建築研究所 建築工程自動化施工技術與機具自動化獎
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公司簡介
上午11:31
Calvin
世正開發股份有限公司 - 公司簡介
世正開發股份有限公司成立於1993年，股東成員皆為國內外知名金融、營建、機電及工業開發之實力集團。
其中包含經濟部工業區開發管理基金、東元電機、中華工程、榮民工程、亞新工程、泰興工程、新光合成纖維、潤泰集團、新加坡商Ascendas、富邦金控...等。
The company was established in 1993. Shareholders are elites from different fields: finance, construction, engineering, and real estate development. They include Ministry of Economic Affairs (MOEA), TECO, BES Engineering Corporation, RSEA Engineering Corporation, MAA Group Consulting Engineers, Pacific Engineers & Constructors, Ltd, Shinkong Synthetic Fibers Corporation, Ruentex Group, Ascendas Singapore, Fubon Financial.
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